Woonzorgcentrum Vroomshoop - NL

Algemeen

Dit project is gebouwd in 2013 -2014 na een aanbesteding voor ontwerp en bouw. In dit woonzorgcentrum met 22 passieve appartementen is de huur verhoogd met een vast bedrag voor verwarmingskosten.

Financieel

De aanbestedeing is uitgevoerd op basis van een vastgesteld budget van € 2.325.000,--. Het bouwteam met het meest overtuigende ontwerp werd geselecteerd om het te bouwen. Extra kosten voor Passiefhuismaatregelen zijn geschat en aangeboden voor 65.000. Dit heeft geresulteerd in een maandelijkse kostenverhoging over een periode van 20 jaar van € 19,75 per appartement. De energiebesparing per appartement per maand is € 28,82 - dus een kostenverlagen van € 9,27 per maand per appartement. Op basis van deze te verwachten return on investment heeft de investeerder ingestemd met de extra kosten.

Deel van de overeenkomst was de construcite met een traditionele Energy Service Company (ESCo). Deze leidde echter tot een impasse die tijdens de ontwerpfase is opgelost: Energiebesparing (uitgangspunt in het passiefhuis ontwerp) is echt tegengesteld aan energie verkopen (het product van een ESCo)

Geïntegreerd ontwerp

Er is gebruik gemaakt van het Morphological design-chard, waarvan het proces in beschreven in de WP5 module integraal ontwerp van Alfresco. Een gratis boek is in December gepubliceerd. Het technisch ontwerp is ontwikkeld en uitgevoerd door het bouwteam, inclusief de investeerder Mijande, Bouwer Karsten, Installateur Alferink Installatietechniek en Bouwnext (Ontwerpmanagement, Passiefhuistechnologie, BIM-modelling).

Lees meer

http://www.mijande.nl/Projecten/Huur/Huisvesting_verstandelijk_beperkten_aan_Stationslaan.aspx

Aanbestedingsdocumenten

Plan van aanpak - Plan of action

Aanbiedingsbrief - Submission letter

2de nota van inlichtingen Mijande Vroomshoop - Information notice